宇部市役所の新庁舎建設工事は、国交省の「2019年度 サステナブル建築物等先導事業（省 CO2先導型）」に認定されています。
宇部市役所は現在地に建て替え工事中で、昨年（2019年）10月に起工して、1期工事の完成は来年（2021年）9月です。2期工事まで完成するのは2024年春になる予定です。総事業費108億円は宇部市にとっては大プロジェクトです。環境に配慮した建物ということで、どんなふうになるのか注目しています。
エンパイアステートビルは世界でもっとも有名な高層建築だと思います。しかし、このエンパイアステートビルが、大規模改修によって環境性能を劇的に向上させていることは、それほど有名ではありません。
エンパイアステートビルは1931年に竣工して既に築90年近くになります。
地上102階、電波塔を含めると高さ449ｍという超高層ビルです。日本で最も高いビルは2014年に竣工したあべのハルカスで高さ300ｍですから、90年前によく建てたものだと思います。
そのエンパイアステートビルは2013年にリノベーション工事が完了しました。冷暖房設備を最新型のものに一新して、約6500の窓は全て二重化し、断熱性能を向上させ、照明も人感センサー付きのLEDにするなど、エコ改修しました。
この改修によって、エネルギー消費（≒CO2排出量）が39％下がり、年間470万ドル、5億円以上のコストダウンになったそうです。このエコ改修は入居率の向上にも役立ったことから、リノベーションにかかった費用は3年余りで回収できました。
環境性能の向上が、新たなブランド価値をつくったということです。